1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
筑紫野市
15.2万円/㎡
前年比+17.5%
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ロワールマンション二日市
福岡県筑紫野市二日市中央二丁目
鹿児島本線 / 二日市駅 徒歩3分
1983年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
828万円
15.7万円/㎡
275
644
1,012
1,381
AI査定結果
推定相場価格
828万円
15.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
644万円〜1,012万円
12.2万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ロワールマンション二日市
800万円（15.2万円/㎡）/ 4階 / 52.8㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 800万円 | 15.2万円 | 4階 | 52.8㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/06 | 1,569万円 | 18.9万円 | 3階 | 83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,569万円 | 18.9万円 | 3階 | 83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,649万円 | 19.9万円 | 3階 | 83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 1,599万円 | 19.3万円 | 3階 | 83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,648万円 | 25.4万円 | 7階 | 64.77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/07 | 1,549万円 | 18.7万円 | 3階 | 83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,680万円 | 25.9万円 | 7階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 1,649万円 | 19.9万円 | 3階 | 83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,599万円 | 19.3万円 | 3階 | 83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,730万円 | 26.7万円 | 7階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 1,699万円 | 20.5万円 | 3階 | 83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 1,749万円 | 21.1万円 | 3階 | 83㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/26 | 1,399万円 | 26.5万円 | 5階 | 52.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 1,499万円 | 28.4万円 | 5階 | 52.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,849万円 | 22.3万円 | 3階 | 83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 1,580万円 | 29.9万円 | 5階 | 52.8㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は15.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ロワールマンション二日市 筑紫野市二日市中央二丁目 | 二日市駅3分 | 800万円 | 15.2万円 | 52.8㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 筑紫野サンテラス 筑紫野市塔原東一丁目 | 西鉄二日市駅9分 | 790万円 | 13.0万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2023/10/03 | 藤和二日市コープ 筑紫野市二日市西一丁目 | 二日市駅3分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ロータリープラザ二日市 筑紫野市紫一丁目 | 紫駅4分 | 1,080万円 | 18.6万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/22 | エバーライフ武蔵野 筑紫野市湯町一丁目 | 二日市駅14分 | 590万円 | 13.5万円 | 43.68㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/04 | 武蔵ハイツ 筑紫野市湯町二丁目 | 二日市駅9分 | 1,099万円 | 17.3万円 | 63.46㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝倉街道ハイツ 筑紫野市石崎一丁目 | 朝倉街道駅5分 | 700万円 | 11.6万円 | 60.51㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | 東峰マンション第2朝倉 筑紫野市針摺西一丁目 | 朝倉街道駅3分 | 1,040万円 | 17.0万円 | 61.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、筑紫野市では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は筑紫野市の平均と比較して0%割安です。